上市六年時間，華瑞股份（300626）可能面臨2022年凈利腰斬的窘境。在此背景下，華瑞股份3月27日晚間披露公告稱，公司擬出售子公司部分土地使用權(quán)及地上建筑物，作價6032.25萬元（含稅）。值得一提的是，此次的接盤方是江蘇中科國揚科技有限公司（以下簡稱“中科國揚”），該公司在今年1月29日才成立，深度穿透股權(quán)關(guān)系，接盤方背后則是徐君清、方練鋼等4名自然人。對于接盤方的資金來源以及買地用途，恐還需要華瑞股份進(jìn)一步向市場說明。6032.25萬元“賣地”2022年業(yè)績承壓的情況下，華瑞股份祭出了“賣地”大招。3月27日晚間，華瑞股份披露公告稱，公司子公司江蘇勝克與中科國揚、江蘇米星塑業(yè)有限公司（以下簡稱“米星塑業(yè)”，擔(dān)保方一）、方練鋼（擔(dān)保方二）簽署了《土地使用權(quán)和廠房轉(zhuǎn)讓合同及擔(dān)保四方協(xié)議》，約定將江蘇省淮安市淮陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淮河?xùn)|路北側(cè)、雙壩路東側(cè)、錢塘江路南側(cè)、三楊路西側(cè)土地使用權(quán)（總面積83045.3平方米）及地上建筑物（總面積47075.98平方米）轉(zhuǎn)讓給中科國揚。以2022年12月31日為評估基準(zhǔn)日的評估價5681.13萬元（未稅）為參考依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價格為6032.25萬元（含稅），略有溢價。據(jù)了解，華瑞股份此次出售資產(chǎn)在公司子公司江蘇勝克旗下，經(jīng)審計，江蘇勝克2021年實現(xiàn)營業(yè)收入約為1.19億元，占上市公司合并營業(yè)收入的12%；對應(yīng)實現(xiàn)凈利潤515.56萬元，占上市公司歸屬凈利潤的12%。對于此次出售資產(chǎn)，華瑞股份表示，公司主要生產(chǎn)經(jīng)營地為寧波北侖區(qū)及寧波鄞州區(qū)，本次出售資產(chǎn)是為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率，增加流動資金，提升運營質(zhì)量。高禾投資管理合伙人劉盛宇對北京商報記者表示，出售資產(chǎn)對于企業(yè)而言是能最快回籠資金的方式，如果不損害上市公司股東利益、沒有出現(xiàn)利益輸送等問題，出售資產(chǎn)一般不會遭到市場反對。接盤方系新成立公司拿得出6032.25萬元的資金“買地”，接盤方什么來頭？資料顯示，此次的接盤方中科國揚是新成立公司，在今年1月29日成立，注冊資本2800萬元，法定代表人是王俊。穿透股權(quán)關(guān)系顯示，淮安辰峰分子科技合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“淮安辰峰”）、淮安方勝電塑科技合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“淮安方勝”）、王俊分別持有中科國揚50%、40%、10%的股份。而值得一提的是，淮安辰峰、淮安方勝也是新成立公司。天眼查顯示，淮安辰峰、淮安方勝分別在今年1月12日、1月5日成立，穿透股權(quán)關(guān)系，自然人徐君清、鮑峰分別持有淮安辰峰95%、5%的股份；自然人方練鋼、王俊分別持有淮安方勝80%、20%的股份。整體來看，經(jīng)北京商報記者計算，徐君清、方練鋼、王俊、鮑峰分別持有接盤方中科國揚47.5%、32%、18%、2.5%的股份。從持股關(guān)系來看，徐君清是此次接盤方中科國揚的實控人，而據(jù)天眼查，除了中科國揚、淮安辰峰之外，徐君清還實際控制了4家公司，均在2022年下半年成立，并且注冊資本均在1000萬元以下。中國國際科技促進(jìn)會科技產(chǎn)業(yè)投資分會副會長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新在接受北京商報記者采訪時表示，受讓上市公司旗下資產(chǎn)，接盤方如果剛成立不久，不排除是為了此次交易而專門設(shè)立，這種情況下，接盤方資質(zhì)、資金來源可能成為市場關(guān)注的焦點。據(jù)中科國揚介紹，截至目前，江蘇勝克已收到受讓方交付的300萬元訂金。在此次交易中，還出現(xiàn)了兩個擔(dān)保方，系米星塑業(yè)、方練鋼，其中米星塑業(yè)實控人是方練鋼。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，米星塑業(yè)2022年實現(xiàn)營業(yè)收入約為0.37億元，總資產(chǎn)0.32億元，凈資產(chǎn)0.046億元，以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。從米星塑業(yè)總資產(chǎn)來看，該公司為6032.25萬元資金提供的擔(dān)保資質(zhì)也存在疑問。2022年凈利最高預(yù)降五成在華瑞股份“賣地”背后，公司2022年業(yè)績并不樂觀，按照公司預(yù)計的最低業(yè)績來看，也存在交出上市后最差成績單的可能。資料顯示，華瑞股份2017年3月登陸A股市場，公司專注于從事小功率電機(jī)和微特電機(jī)換向器的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)，是換向器行業(yè)的龍頭，換向器為電機(jī)的核心零部件，被稱為“電機(jī)的心臟”。華瑞股份披露的2022年業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計全年實現(xiàn)歸屬凈利潤約為2000萬-2600萬元，同比下降37.85%-52.19%；預(yù)計實現(xiàn)扣非后歸屬凈利潤約為1491萬-2091萬元，同比下降55.44%-68.22%。對于業(yè)績變動的原因，華瑞股份表示，主要原因系本期受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及新冠疫情等多重因素影響，公司營收減少，利潤下滑；此外，對比上一報告期，公司本報告期投資收益減少；另外，預(yù)計本報告期非經(jīng)常性損益對公司凈利潤的影響約為509萬元。對于此次出售資產(chǎn)，華瑞股份也表示，有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率，增加流動資金，提高運營質(zhì)量。值得一提的是，若按照華瑞股份披露的2022年最低凈利，公司也將交出上市后最差成績單。數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年，華瑞股份實現(xiàn)歸屬凈利潤同比漲幅分別為44.07%、-22.55%、-45.18%、-51.46%、256.63%。二級市場方面，截至3月27日收盤，華瑞股份股價報9.39元/股，總市值為16.9億元。針對相關(guān)問題，北京商報記者致電華瑞股份董秘辦公室進(jìn)行采訪，不過電話未有人接聽。北京商報記者 馬換換