GUIDE今日亮點(diǎn)速讀您關(guān)注哪些內(nèi)容，可直接按標(biāo)題翻閱即可，記得看完點(diǎn)個(gè)“贊”和“在看”，聽說點(diǎn)一點(diǎn)能有好運(yùn)如果今日沒有您關(guān)注的內(nèi)容，也請(qǐng)您點(diǎn)一個(gè)，整理內(nèi)容不易，您點(diǎn)不了吃虧也點(diǎn)不了上當(dāng)~近期，市規(guī)自委發(fā)布征地公告，明確為打通一“斷頭路”展開土地征收，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同步發(fā)布在土地利用方面，百善的一級(jí)開發(fā)也發(fā)布了相關(guān)規(guī)劃公告，明確涉及住宅和教育等用地在人居方面，北京市近期發(fā)布了新一批老舊小區(qū)改造名單，涉及昌平多處，具體到了樓號(hào)——1，土地征收海鶄落新村附近“斷頭路”的建設(shè)一直都是大家關(guān)心的話題近日，該工程有了新進(jìn)展涉及這個(gè)村！昌平發(fā)布最新征地補(bǔ)償公告！為實(shí)施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海鶴落中心路（七星路-蓬萊苑西路）道路工程項(xiàng)目，擬征收北七家鎮(zhèn)海鵲落村集體土地4.1306公頃?，F(xiàn)就征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補(bǔ)償安置情況公告如下：一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀（一）擬征收土地范圍該地塊位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海鵲落村，具體四至為西起七星路，東至蓬萊苑西路。（二）擬征收土地現(xiàn)狀經(jīng)北京未來科學(xué)城置地有限公司實(shí)際調(diào)查，該項(xiàng)目征地范圍內(nèi)無青苗及地上附著物。二、征收目的為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》和《昌平分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》，依據(jù)北京市昌平區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海鵲落中心路（七星路一蓬萊苑西路）道路工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》[京昌平發(fā)改（核）[2024]19號(hào)]實(shí)施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)海鵲落中心路（七星路一蓬萊苑西路）道路工程項(xiàng)目。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會(huì)保障該項(xiàng)目需征收北七家鎮(zhèn)海鶄落村集體土地總面積約4.1306公頃，依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于公布北京市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京政發(fā)[202139號(hào)），區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為22萬元/畝，共計(jì)1363.12萬元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為8：2。經(jīng)初步測(cè)算，涉及社會(huì)保障費(fèi)用約為2020萬元，最終發(fā)生數(shù)額以人力社保部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，由北京未來科學(xué)城置地有限公司據(jù)實(shí)支付。需安置農(nóng)業(yè)人口14人，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力6人，超轉(zhuǎn)7人，16周歲以下未成年人及16周歲以上學(xué)生1人。按照北京市人民政府第148號(hào)令相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力應(yīng)當(dāng)按照國家和北京市規(guī)定參加各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。超轉(zhuǎn)人員安置辦法依照北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生，只辦理轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的手續(xù)，不享受148號(hào)令規(guī)定的轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置補(bǔ)償待遇。因征地范圍內(nèi)無青苗及地上附著物，故不涉及相關(guān)補(bǔ)償。2，土地開發(fā)——近日昌平區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目公示（公示期限7天）北京市昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地項(xiàng)目位于昌平區(qū)百善鎮(zhèn)，用地范圍南至現(xiàn)狀順沙路、北至百昌街(規(guī)劃)，東至百福路(規(guī)劃)，西至現(xiàn)狀回昌路。本次公示的總用地面積120847.743平方米，總建筑面積約246709.641平方米，地上建筑面積約148831.221平方米，地下建筑面積約97878.420平方米，其中：CP01一0901-0004地塊用地容積率1.21，綠地率30%，建筑高度12.75米、CP01一0901-0006地塊用地容積率1.26，綠地率30%，建筑高度12.75米、CP01-0901-0013地塊用地容積率1.27,綠地率30%,建筑高度12.75米、CP01-0901-0014地塊用地容積率0.8，綠地率30%，建筑高度12.95米。最終規(guī)劃指標(biāo)和方案布局以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目規(guī)劃情況進(jìn)行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于7個(gè)工作日。3，老舊小區(qū)——近期，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認(rèn)第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》，確認(rèn)了本市第二批央企在京老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單。據(jù)悉，全市此次有432個(gè)項(xiàng)目、2239棟樓納入改造名單，涉及改造面積約913萬平方米。2024年初，本市發(fā)布了第一批70個(gè)央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單。如今，在央企集團(tuán)積極申報(bào)下，又有432個(gè)項(xiàng)目納入第二批計(jì)劃，目前已累計(jì)完成確認(rèn)約1000萬平方米。經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，納入這一批名單的央企在京老舊小區(qū)分別位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、密云區(qū)和延慶區(qū)，共計(jì)14個(gè)區(qū)。東城區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、密云區(qū)和延慶區(qū)分別有42個(gè)、57個(gè)、7個(gè)、5個(gè)、29個(gè)、7個(gè)、1個(gè)、14個(gè)、3個(gè)、1個(gè)和1個(gè)項(xiàng)目納入改造名單。在改造內(nèi)容方面，央企在京老舊小區(qū)綜合整治改造內(nèi)容包括房屋抗震加固，外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等。關(guān)于確認(rèn)第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知京老舊辦發(fā)〔2024〕7號(hào)相關(guān)區(qū)人民政府：經(jīng)組織各區(qū)對(duì)住宅樓棟、面積等信息審核后，現(xiàn)對(duì)第二批符合條件的央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（見附件）予以確認(rèn)。請(qǐng)各區(qū)按照“雙納入”工作機(jī)制，及時(shí)與國務(wù)院國資委改革局指定的聯(lián)系人、產(chǎn)權(quán)單位及實(shí)施主體對(duì)接，主動(dòng)靠前服務(wù)，配合具體產(chǎn)權(quán)單位和實(shí)施主體開展居民工作、違建拆除、開墻打洞和架空線治理、紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造，同時(shí)做好工程建設(shè)審批手續(xù)辦理、加強(qiáng)工程安全質(zhì)量監(jiān)督等工作。涉及到的多產(chǎn)權(quán)主體項(xiàng)目要加強(qiáng)統(tǒng)籌，市屬產(chǎn)權(quán)部分同步納入北京市改造計(jì)劃，力爭(zhēng)同步實(shí)施。特此通知。附件：第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目.doc北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室（北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)代章）2024年4月11日（此件公開發(fā)布）●家住昌平往期精彩：看看鄰居們都在團(tuán)什么？■說明：本文由家住昌平編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明■部分圖文信息整理自：市規(guī)自委、昌平區(qū)政府網(wǎng)站、北京晚報(bào)■本公眾號(hào)法律顧問由北京市承光律師事務(wù)所副主任梁晶晶律師擔(dān)任。電話（微信同號(hào)）：13911762815關(guān)注家住昌平！看昌平大事小情，搜周邊吃喝玩樂！=======昌平的鄰友圈！=======商務(wù)微信：jiasupao2014