GUIDE今日亮點速讀您關(guān)注哪些內(nèi)容，可直接按標(biāo)題翻閱即可，記得看完點個“贊”和“在看”，聽說點一點能有好運如果今日沒有您關(guān)注的內(nèi)容，也請您點一個，整理內(nèi)容不易，您點不了吃虧也點不了上當(dāng)~1，近期流傳著流村因要修建水庫而會有整村搬遷，有鄰居據(jù)此提問，已獲得官方回應(yīng)：確實要修建水庫2，還有鄰居提問北郊農(nóng)場東平房是否會拆，官方回應(yīng)表明，該平房屬于一棚改范圍3，關(guān)于城市更新中的征收問題，北京市近期發(fā)布了征求意見稿，這將關(guān)系到昌平乃至全北京的征收工作，將成為今后城市更新涉及到的征收工作新政策1，流村水庫問題——近日，有網(wǎng)友詢問近期流傳流村鎮(zhèn)上店村及下店村因修建水庫需整村搬遷請問近期有此規(guī)劃嗎相關(guān)部門就網(wǎng)友提出的問題進(jìn)行了回復(fù)流村鎮(zhèn)回復(fù)經(jīng)核實，目前西峰山水庫修建處于初步勘察、論證階段，工程項目選址立項原則盡量避開村莊人員聚集區(qū)域，減少對周邊村民生產(chǎn)、生活的影響。后續(xù)工程建設(shè)方案及相關(guān)政策，以昌平區(qū)政府網(wǎng)工程公示為準(zhǔn)。2，北郊農(nóng)村東平房問題——近日，有網(wǎng)友詢問人大附中昌平學(xué)校二期西側(cè)那片平房是否會隨同人大附二期竣工和太平莊北街的開通而拆除？有沒有該地塊的規(guī)劃？霍營街道回復(fù)市民反映的昌平人大附中西側(cè)路邊平房為北郊農(nóng)場東平房，始建于1958年。經(jīng)核實了解，北郊農(nóng)場東平房2019年昌平區(qū)為妥善解決回天地區(qū)老舊棚戶區(qū)拆遷安置問題，區(qū)政府經(jīng)統(tǒng)籌土地開發(fā)項目及可利用土地情況，確定將棚改事項納入西北郊糧庫范圍內(nèi)予以解決，項目由首農(nóng)集團(tuán)牽頭負(fù)責(zé)。北郊農(nóng)場東平房不在太平莊北街道路紅線施工范圍內(nèi)。3，關(guān)于城市更新中的征收工作——關(guān)于城市更新過程中對私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知（征求意見稿）各區(qū)人民政府，各相關(guān)單位：為落實北京城市總體規(guī)劃，積極推動城市更新工作，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市城市更新條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)報請市政府同意，現(xiàn)將本市城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施征收有關(guān)事項明確如下：一、在城市更新工作中，城市更新項目范圍內(nèi)物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達(dá)到百分之九十五以上，城市更新項目實施主體與未簽約物業(yè)權(quán)利人經(jīng)申請區(qū)人民政府調(diào)解后不成，且該城市更新項目實施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益確需征收私有房屋的，城市更新項目實施主體可向所在地區(qū)人民政府提交房屋征收申請。二、城市更新項目實施主體在提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見及物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例證明材料、未簽約物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明材料等文件。三、收到征收申請后，區(qū)人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等規(guī)定，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合房屋征收條件的建設(shè)項目，按照我市國有土地上房屋征收有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、本通知自印發(fā)之日起施行。附件2《關(guān)于城市更新過程中對私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》的起草說明一、起草背景《北京市城市更新條例》（以下簡稱《城市更新條例》）第二十八條明確“城市更新過程中，需要對私有房屋進(jìn)行騰退的，實施主體可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供租賃房源或者貨幣補償?shù)确绞竭M(jìn)行協(xié)商。城市更新項目范圍內(nèi)物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達(dá)到百分之九十五以上的，實施主體與未簽約物業(yè)權(quán)利人可以向區(qū)人民政府申請調(diào)解。調(diào)解不成且項目實施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益，確需征收房屋的，區(qū)人民政府可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對未簽約的房屋實施房屋征收?！睘槁鋵崱冻鞘懈聴l例》要求，有效銜接我市房屋征收法規(guī)政策，明確城市更新工作中對部分私有房屋征收路徑，結(jié)合本市實際，制定《關(guān)于城市更新過程中對私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）作為《城市更新條例》的配套文件。二、起草工作過程2023年11月，初步組織部分區(qū)及有關(guān)單位進(jìn)行研究。12月上旬，再次組織部分區(qū)深入研究并形成《征求意見稿》初稿。2024年1月，組織部分區(qū)及市級有關(guān)部門對初稿進(jìn)行專題研究。1月中旬，正式征求全市各區(qū)及相關(guān)部門意見。起草過程中充分汲取各方意見建議，不斷修改完善，3月底形成《征求意見稿》。三、主要內(nèi)容《征求意見稿》共四條，主要包括：城市更新中對私有房屋實施征收的必要條件，房屋征收申請主體，實施征收前置要件，與本市房屋征收實際工作銜接方式，施行時間等內(nèi)容。重點明確了以下幾個方面：一是明確了文件制訂的法規(guī)依據(jù)及出臺的目的、意義、適用范圍。二是明確了實施征收的必要條件及房屋征收申請主體。明確對需要騰退私有房屋的城市更新項目，前期通過協(xié)議騰退的方式與物業(yè)權(quán)利人簽約。當(dāng)簽約比例達(dá)到百分之九十五以上，未簽約物業(yè)權(quán)利人經(jīng)項目所在地區(qū)人民政府調(diào)解無果，且該城市更新項目又符合《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的公共利益及活動內(nèi)容，為有效推進(jìn)城市更新項目進(jìn)程，項目所在地的區(qū)人民政府可通過房屋征收的形式予以實現(xiàn)。三是結(jié)合《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》，明確城市更新項目實施主體向所在地區(qū)人民政府提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見、物業(yè)權(quán)利人協(xié)議簽約比例證明、未簽約物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明等前置要件。四是明確區(qū)人民政府在收到征收申請后，要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等法規(guī)政策，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合條件的項目方可納入房屋征收，后續(xù)具體實施辦法則按我市現(xiàn)行房屋征收政策執(zhí)行?？纯脆従觽兌荚趫F(tuán)什么？■說明：本文由家住昌平編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明■部分圖文信息整理自：北京昌平app、北京晚報、回龍觀社區(qū)網(wǎng)等封面圖為網(wǎng)絡(luò)效果示意圖，僅供參考■本公眾號法律顧問由北京市承光律師事務(wù)所副主任梁晶晶律師擔(dān)任。電話（微信同號）：13911762815關(guān)注家住昌平！看昌平大事小情，搜周邊吃喝玩樂！=======昌平的鄰友圈！=======商務(wù)微信：jiasupao2014聽說點了“贊”和“在看”，都好運常伴~