下半年開局泰州土拍市場開始注入活力昨日，土地市場又掛出地塊！泰地儲告〔2023〕2號2幅涉宅地塊掛牌！總出讓面積約13.53萬㎡起拍總價約14.03億元其中最高起拍樓面價5473元/㎡將于8月10日正式出讓......泰地儲告〔2023〕2-1號商住地塊，起拍總價約13.02億元，起拍樓面價約5473元/㎡，最高樓面限價約8201元/㎡；泰地儲告〔2023〕2-2號商住地塊，起拍總價約0.5億元，起拍樓面價約4059元/㎡，最高樓面限價約6023元/㎡；具體地塊信息如下泰地儲告〔2023〕2-1號地塊位置：海陵區(qū)規(guī)劃泰祥路西側、永興路北側占地面積：130231㎡用地性質：商住容積率：1.54≤R≤1.925綠化率：≥30%起拍總價：130231萬元最高限價：205600萬元起拍樓面價約：5473元/㎡最高樓面限價約：8201元/㎡地塊規(guī)劃紅線圖根據地塊規(guī)劃：該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，其中A分區(qū)為零售商業(yè)用地，限高12米-60,米；B分區(qū)為住宅用地，限高12米-60米；C分區(qū)為地下空間。從四至范圍來看，該地塊位于泰州動物園東側，周邊還有大量的“留白”，配套相對較少。目前周邊在售的新盤項目有山河原著花園（成交樓面地價7528元/㎡，在售均價約1.4萬/㎡）和映月璟園（成交樓面地價6186元/㎡，在售均價約1.3-1.4萬/㎡）。泰地儲告〔2023〕2-2號地塊位置：高港區(qū)刁鋪街道金港北路西側、通港西路北側占地面積：5092㎡用地性質：商住容積率：1.2≤R≤1.5綠化率：≥30%起拍總價：3100萬元最高限價：4600萬元起拍樓面價約：4059元/㎡最高樓面限價約：6023元/㎡地塊規(guī)劃紅線圖根據地塊規(guī)劃：該地塊限高24米（8層）-40米（13層），同時要求外立面采用現代建筑風格，且與周邊建筑協調。該地塊位于金港北路與通港西路的交匯處，周邊小區(qū)較多，臨近高港實驗小學、港生態(tài)公園、泰州市第三人民醫(yī)院等，生活配套相對完善。目前，板塊內在售新盤主要有吉祥園、陽光家園、萬象天成花園幾個項目。圖文來源：泰州房地產信息網綜合編輯：泰州百曉生