觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月9日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，福建省泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于修訂《泉州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理規(guī)定》的通知，旨在加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，確保資金優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)，維護(hù)交易雙方權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該通知明確了各方監(jiān)管職責(zé)。泉州市住建局負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，委托泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測(cè)中心進(jìn)行日常巡查和現(xiàn)場(chǎng)查勘。同時(shí)，建立預(yù)售資金監(jiān)管銀行名單，符合標(biāo)準(zhǔn)的銀行可申請(qǐng)加入。文件規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)需在取得建筑工程施工許可后、申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并在相關(guān)證件上載明。監(jiān)管賬戶不得開(kāi)通自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)或作為其他貸款的還款賬戶。在預(yù)售資金監(jiān)管方案方面，要求包括項(xiàng)目總造價(jià)、重點(diǎn)資金監(jiān)管額度等內(nèi)容。購(gòu)房款項(xiàng)需全部存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管銀行上傳實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)?zhí)崛∫话惚O(jiān)管資金用于本項(xiàng)目建設(shè)、繳納稅費(fèi)和償還項(xiàng)目貸款。重點(diǎn)監(jiān)管資金是確保預(yù)售商品房竣工交付所需的建設(shè)資金，額度原則上按照項(xiàng)目總造價(jià)的1.2倍核定。一般監(jiān)管資金應(yīng)預(yù)留不低于已收房款15%的額度。當(dāng)預(yù)售項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)隱患時(shí)，住建主管部門(mén)將對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金實(shí)施全額封閉管理。文件還規(guī)定了監(jiān)管銀行和工作人員的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)違規(guī)行為將依法追究責(zé)任。